Bilo koja vrsta kuće za stanovanje, bilo da je riječ o drvenoj, kamenoj, kući od opeke ili kući od armiranog betona, mora biti projektirana i usklađena s prostornim planom, sa Zakonom o gradnji te s određenim propisima. 

Drugim riječima, ona mora ispunjavati određene zahtjeve vezane uz mehaničku otpornost, stabilnost, higijenske uvjete, protupožarne uvjete, energetsku učinkovitost, itd. 

Gradnja stambenih građevina dozvoljena je na građevinskim zemljištima, ali i van njih u iznimnim slučajevima.

Unatoč tomu, montažne se kuće najčešće koriste kao nestambene - one često služe kao kućice za alat ili garaže. Na njih se, stoga, primjenjuje Pravilnik o jednostavnim građevinama, a koji dozvoljava njihovu gradnju bez građevinske dozvole. 

Naglasak je na tome da one svejedno moraju imati glavni projekt. 

U ovom je kontekstu riječ o montažnim kućicama koje služe kao pomoćni objekti do 50m2 te onima koje se nalaze na zajedničkoj čestici osnovne zgrade. 

One montažne kuće koje se, pak, koriste za stanovanje ili prelaze 50m2, trebaju imati građevinsku dozvolu.

Pravilnik o jednostavnim građevinama

Ovaj je Pravilnik na snazi od 2014. godine te dozvoljava gradnju pomoćnih zgrada do 50m2, potpornih zidova iznad 1m i ogradnih zidova iznad 1,6m. 

Iako ne zahtijeva građevinsku dozvolu, jednostavne građevine moraju biti izgrađene u skladu s pravilima prostornog plana.

Jednostavne se građevine, osim na građevine do 50m2, odnose i na bazene, staze, cisterne, manje poljoprivredne građevine te montažne kuće bez građevinske dozvole.

Gradnja se može obaviti na temelju glavnog ili tipskog projekta.

Smisao Pravilnika o jednostavnim građevinama leži upravo u činjenici da su kategorije građevina na koje se odnosi specificirane za određenu djelatnost, imaju jednostavne dimenzije i male su površine.

Kraće rečeno, montažne kućice do 50m2 u funkciji ili na zajedničkoj čestici osnovne zgrade moguće je graditi bez građevinske dozvole.

Montažne kućice bez građevinske dozvole

Montažne kućice koje su pokretljive, ‘’prijenosne’’, odnosno kućice na kotačima, nazivamo mobilne montažne kućice. 

Upravo iz razloga što takav tip kuće po svojoj definiciji nije građevina (sukladno propisima), već se pokreće i samo privremeno ostavlja na nekom mjestu, on ne zahtijeva građevinsku dozvolu. 

Kuće na kotačima, drugim riječima, nisu niti zgrade, niti kuće, niti građevine - njih se treba promatrati kao vozila ili kao druga pokretna dobra (kamperi, kamp kućice, kamion prikolica i sl.). Time ih se izostavlja kao predmet Zakona o gradnji.

Stoga, mobilna montažna kućica nije regulirana propisima Ministarstva prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine, već propisima Ministarstva za promet te nadležnog Ministarstva za turizam.

Iako ne zahtijevaju građevinsku dozvolu, za neke je potreban glavni projekt, odnosno za sve vrijedi postupanje u skladu s prostornim planom (postoje, međutim, kategorije poljoprivrednih objekata za koje nije potrebna niti građevinska dozvola, niti glavni projekt, poput nadstrešnica i plastenika, ali oni ne spadaju u kategoriju montažnih kućica). 

Samo nepostojanje obveze građevinske dozvole, ne znači da se automatski mogu početi graditi.

Konačno, valja naglasiti kako sve one montažne kućice koje su trajno postavljene na određeni položaj, tj. na određeno mjesto, kao takve predstavljaju građevinu te je za njihovo građenje, odnosno za njihovo postavljanje  

Takva montažna kućica sastoji od predgotovljenih dijelova za koje, sukladno Zakonu o gradnji, postoji mogućnost ishođenja rješenja o tipskom projektu za davanje tehničkog rješenja građevine. 

Sponzorirana objava

Foto: https://montazne-kucice.com/novosti/pasivne-kuce/

Možda vam je ovo prva godišnjica ili ste zajedno od srednje škole, međutim, normalno je da osjećate želju da svoju djevojku obradujete zanimljivim i neobičnim poklonom za godišnjicu. Možete odabrati sve što mislite da će joj se svidjeti, a najvažnije je da je poklon vezan za nešto što vas najviše povezuje i tako pokazuje koliko je volite i koliko vam znači. Od nakita do aparata za kavu, u ovom ćemo tekstu govoriti o nekim izvrsnim poklonima za savršenu obljetnicu, koji će zasigurno nasmijati vašu dragu.

Nakit

U filmovima uvijek vidimo kako zaljubljeni par razmjenjuje nakit za obljetnicu veze. Stoga je nakit postao jedan od glavnih i najčešćih darova koje možete dati svojoj dragoj. Neki će reći da je kupnja nakita kliše, ali istina je da nakit nikada neće izaći iz mode. Istina je da je to jedan od najčešćih darova, a netko će reći da niste uložili dovoljno truda u dar, što nije istina, jer treba odabrati onaj odgovarajući. Od jednostavne narukvice do skupe ogrlice, jednostavno nema lošeg izbora što se tiče nakita. Pokušajte, naravno, obratiti pažnju na vrstu nakita koji vaša dama nosi i pokušajte odgovarati njezinom stilu.

Aparat za kavu

Još jedan kreativan i sigurno neočekivan poklon je aparat za kavu. Ovaj je dar savršen jer kombinira nepredvidljivost, iznenađenje i nešto što ćete zajedno koristiti dugi niz godina. Imate puno izbora kakav aparat za kavu želite kupiti, hoće li to biti aparat za filter kavu ili espresso aparat. Međutim, izbor je jednostavan - ono što vaša ljubav najviše voli popiti kad izađete u kafić trebalo bi vam biti vodilja na putu do savršenog poklona.

Udoban ogrtač ili pidžama

Ako želite nešto u čemu će vaša lijepa polovica odmah uživati, tada je mekani, udobni ogrtač najbolji izbor za vas. Njezina jutra i dani ispunjeni lijenošću postat će mnogo ugodniji. Oduševite svoju djevojku za godišnjicu darom lijepog dizajna i izrađenog od najfinijeg pamuka. Domaće mekane ogrtače možete pronaći u mnogim izvedbama, pa budite oprezni s izborom i zamislite koji bi ona željela imati.

Prekrasna meka pidžama također je zanimljiv poklon i nešto što ona sigurno ne bi očekivala od svog dečka. Ima toliko lijepih dizajna da će vam zapravo biti teži zadatak odabrati prave, ali s odabirom poklona nećete pogriješiti. Posebno su zanimljivi oni u kompletu s maskom za oči za spavanje ili opet s ogrtačem.

Mekani pokrivač

U vezi s prethodnim prijedlogom, tu je i slatka meka deka kao poklon za obljetnicu. Vrlo je važno biti kreativan. Djevojke ne vole obične, svakodnevne poklone, pogotovo kada je riječ o važnom datumu kao što je godišnjica. Dakle, prekrižite kozmetiku, koja je očekivani poklon, pa je izbjegavajte kad slavite godišnjicu, rođendan, Valentinovo... Vratimo se mekanim pokrivačima, a možete ih pronaći u mnogo boja i dizajna i različitih dimenzija. Ako se želite grijati s njom, uzmite veću deku, na primjer 2x2m.

Sponzorirana objava

Jeste li spremni za blagdane?

Posljednja kupovina za Uskrs je obavljena, pokloni su zapakirani i čekaju da ih se smjeste u gnijezda, a kolači su u pripremi. Prije nego što gosti uđu u dom, pospremanje kuće je neizostavno. Nakon nekoliko sati provedenih u kuhinji, ali i jurenja svih obaveza, čišćenje ne pada lako, no, što se mora nije teško.

Dolaze dani u kojim ćete uživati s Vašim najmilijima, tako da ćete zaboraviti na strku i umor koji ste si priuštili kako bi sve bilo savršeno.

Upravo zbog toga, da nakon svega napunite baterije, hotel Olympia Sky se dosjetio terapije s kojom ćete se uspješno resetirati za novi radni tjedan koji će stići.

Nemojte biti skromni, i nagradite se jer ste i zaslužili.

Rezervirajte posebnu ponudu povodom Uskrsnog ponedjeljka u luksuznom hotelu Olympia Sky:

Posebna ponuda po cijeni od 599 kuna za dvoje uključuje:

• dnevni boravak u luksuznim sobama (prijava na recepciji od 12:00 do 17:00)
• korištenje unutarnjeg bazena
• večera ili ručak za dvoje u elegantnom okruženju restorana Sky na 10. katu:
• popust od 20% na masaže i tretmane ljepote te popust od 15% na Thalgo kozmetiku

*ponuda je dostupna na dan 5.4.2021.

Broj paketa je ograničen

INFO i REZERVACIJE:

tel: 022 452 460  / 022 452 434

mail: Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite. / Ova e-mail adresa je zaštićena od spambota. Potrebno je omogućiti JavaScript da je vidite.

Blagdanski menu:

APERITIV

Rossini

COUVERT

Crostini  s kremom od artičoka

HLADNO PREDJELO

Miljevački pršut, ovčji sir, tatarski od domaće pancete, mladi luk

Dimljeni brancin, pašteta od kozica, carpaccio od sabljarke, maslac s ciklom, focaccia

JUHA

Krem juha od brokule sa škampom

Goveđi consomme s domaćim rezancima

GLAVNO JELO

Sous vide janjeća koljenica, dimljeni pire od krumpira, marinirane rotkvice, glazirana mrkva

Pačja prsa, krema od batata, proso, reducirani merlot, cvjetača sa žara

DESERT

Pozdrav iz kužine

U zaleđu Vodica se prodaje poljoprivredno zemljište, u naravi lijepi, uredan i odražavan maslinik sa 24 stabla rodnih maslina.

Zemljište je površine 2500 m/2, a nalazi se na udaljenosti od oko 9 kilometara od mora, odnosno centra Vodica. Pravilnog je oblika s blagom padinom, orijentiran na sjever. Nalazi se u neposrednoj blizini prometnice i stoga ima uredan i održavan pristupni put. Sve dodatne informacije dostupne u agenciji, a kupci su za ovu nekretninu oslobođeni plaćanja agencijske provizije.

Više informacija na

https://moreta-nekretnine-vodice.com/zemljiste/poljoprivredno-zemljiste-u-zaledu-vodica